Покупка жилья для многих категорий населения сейчас стала вполне доступна. Далеко не всегда приобретается квартира в новостройке: ведь о доме, который построен несколько лет назад, уже всё известно, а покупка жилья в только что возведённом может оказаться лотереей. Тем не менее многие предпочитают именно второй вариант, и новостройки Севастополя https://sevastopolstroy.ru/ весьма популярны. Впрочем, оба подхода имеют свои плюсы и минусы.
Преимущества и недостатки новостроек
Покупка квартиры в новом доме (иногда уже на стадии строительства) вполне надёжна и даже выгодна, поскольку:
- она имеет «чистую» юридическую историю;
- все инженерные системы находятся в исправном состоянии;
- стоимость жилья в большинстве случаев ниже, чем на вторичном рынке;
- окончательную отделку квартиры можно выполнить на свой вкус;
- шире выбор подходящего варианта с точки зрения этажа, планировки и др.
Особенно выгодно покупать в новостройке небольшие квартиры. Так, на конец 2020 года в Севастополе средняя стоимость «однушки» составила 3,7 млн руб., в то время как на «вторичке» – уже 4,3 млн руб. В случае двухкомнатных квартир разница в цене немного поскромнее: соответственно 5,5 и 5,9 млн руб. Колебания цен довольно значительны, но повсюду за 2020 год жильё подорожало минимум на 10%.
В любом случае приобретение нового жилья означает, что в его окрестностях будет вскоре построена необходимая инфраструктура (магазины, школы, дошкольные учреждения и т. д.). Явным недостатком новостроек можно признать лишь то, что заранее неизвестно, насколько в квартире будет тепло, долго ли проработает недорогая стандартная сантехника, не будет ли очень шумно и т. д. Поэтому прежде чем заключить договор о покупке, потенциальные новосёлы стараются узнать подробности не только о районе, но и о компании-застройщике.